农田内幕:堪萨斯拍卖10,900英亩,售价3800万美元

14名买家平均每英亩为2月38日灌溉和旱地花费3,460美元。

很难想象于2月18日星期四,堪萨斯自由主义的一家人民公司和隆德公司处理土地销售的物流。这些数字是惊人的:

  • 10,935.17亩
  • 41个尸体
  • 14买家
  • 91竞标者
  • 3800万美元换手
  • 每英亩3,464美元

“它绝对是一个强大的销售和超出期望,”人民公司的所有者在一封电子邮件中写了史蒂夫布鲁雷成功的农业。

该土地位于西南堪萨斯州西南部的西沃德和史蒂文斯县 - 举办了一组中心枢轴灌溉土地,旱地,天然草,以及具有改进的土地,包括棚子,谷物箱和住宅。道具尺寸范围从6.91英亩的M / L到1,085.87英亩,10,037.76 FSA农业收割机,其中1,609.45英亩的M / L注册了CRP,年度付款总额超过48,000美元。

拍卖文献表示,孵化场农场建立了该州最大的地下水持股之一:

“多年来,孵化家族制定了广泛的水权,通过54封维持的枢轴灌溉了大约7,900英亩的M / L,使孵化器农场在西南堪萨斯州西南部的第七大灌溉地下水消费者。随着堪萨斯州的一些最佳水,这些深水井一致地在625和1,950普氏杆之间产生。随着水土和土壤,这种农业运作经常生产的作物远高于县平均值,包括持续生产200多蒲式耳玉米。保护实践已积极应用于农场,包括使用涵盖作物来增加土壤倾斜并减少侵蚀。“

Bruere说,买家大多数地区农民主要是农民,但投资者在拍卖中发挥了重要作用。

“十四个不同的买家最终赢得了拍卖,但是整个农场投标人都与个别买家竞争,”他说。

卖方是孵化场,一个拥有超过7,000英亩的灌溉土地的运作,包括4,999头饲料,加上基础设施,包括中心枢轴和泵系统,以及谷物箱。每条道路的水资源与房产销售,坐落在Ogallala Aquifer上。

Bruere说,全部有90名已注册投标人,在整个拍卖中放置了300个投标,这需要七个小时。

“我们可以拥有个别投标人,组合买家和整个道路买家的多点格式,互相竞争就是使这一独一无二的,并且各级买家有很多买家,”他说。“有多个投标人射击出价,驾驶价值。虽然拍卖需要近7个小时才能完成,但销售41条船只并实现销售价格是一个很快的过程。“

根据USDA数据,堪萨斯州的灌溉农田于2020年平均每亩3,270美元。孵化器销售中所有土地的3,464人平均销售价格远远超过了。

“土地市场正在着火,不久就没有出发的迹象,”布鲁丝说。

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